В крупнейших городах мира впервые с 2002 года снизилась стоимость аренды офисных площадей
28/11/2008
Стоимость аренды офисных площадей в Лондоне, Токио, Нью-Йорке упала впервые почти за 7 лет, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на исследование CB Richard Ellis Group Inc, пишет "Интерфакс".
Мировой финансовый кризис подрывает спрос на недвижимость. Средняя арендная плата в лондонском Вест-энде снизилась за 12 месяцев, завершившиеся 30 сентября, на 5,1% по сравнению с годом ранее. В центральном Токио этот показатель уменьшился на 5,3%, в его пригородах - на 9,9%. Нью-йоркский Манхэттен показал снижение стоимости аренды на 2,7%. Последний раз такая тенденция наблюдалась за год, завершившийся в январе 2002 года.
Стоимость аренды в финансовых центрах мира продолжит падать как минимум до конца I квартала 2009 года, прогнозируют аналитики.
Однако, несмотря на это, офисные площади 172 стран мира подорожали с 1 октября 2007 по 30 сентября 2008 года в среднем на 8%. Три из пяти городов с наиболее быстрыми темпами роста цен расположены на Ближнем Востоке, список возглавляет Абу Даби, где стоимость аренды взлетела за этот период на 95%.
"В мире много мест, которые не ощущают последствий финансового кризиса, - заявил главный экономист CB Richard Ellis Реймонд Торто. - Не каждый город является финансовым центром".
Несмотря на снижение ставок арендной платы, Лондон остается самым дорогим рынком офисных площадей в мире (порядка $2675 за 1 кв. м). Второе место занимает Москва, где средняя стоимость аренды подскочила в III квартале текущего года на 30%, примерно до $2530 за кв. м. Третье место досталось Гонконгу. источник: аппрайсер. ру http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=83&Id=2352&ContId=301
 |
