Торги:

«ООО «Торговый Дом «АТТИКА» (организатор торгов, ИНН 2308089573, юр. адрес: г. Краснодар, ул. Красная, 25) извещает о продаже путем публичного предложения  имущества принадлежащего ОАО «Астраханский спиртзавод», ООО ПФК «ФАРМСПИРТ», ООО ПКФ «НЕРЕСТ», расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Энергетическая, 5.

Предмет торгов:

ЛОТ №1 – Имущество ОАО «Астраханский спиртзавод», ООО ПФК «ФАРМСПИРТ» и ООО ПКФ «НЕРЕСТ»:

Недвижимое имущество (Весовая, Литер И; Производственные корпуса, Литера: А, Б, Г, Д, Е, Ж; Проходная Литер З; Склад Литер Д’; Спиртохранилище Литер В; Цех тепловой обработки Литер Б’; Проходная завода Литер Е; Склад акцизный Литер В; Центральная проходная Литер Д; Резервуар «Барда» Литер II; Резервуар для зерна Литер III; Административное здание Литер Г; Склад Литер Б; Железнодорожный путь Литер III) и незавершенные строительством здания (Производственное здание по переработке барды, Блок подготовки газов и теплоносителя, Лаборатория), находящееся на арендованных земельных участках общей площадью 42 870 кв.м., прочее имущество (машины и оборудование, недвижимое имущество, подлежащее демонтажу, ТМЦ и пр.) в количестве 1001 позиций (наименований).

Рыночная стоимость по данным отчетов об оценке – 135 276 156,77 руб.

Минимальная цена продажи посредством настоящего публичного предложения – 85 223 978,77 руб.

ЛОТ №2 – Имущество ОАО «Астраханский спиртзавод»: товарно-материальные ценности (тара, стройматериалы, приборы, материалы).

Рыночная стоимость по данным отчета об оценке – 665 760,61 руб.

Минимальная цена продажи посредством настоящего публичного предложения – 419 429,18 руб.

ЛОТ №3 – Имущество ОАО «Астраханский спиртзавод»: автотранспортные средства в количестве 8 шт.

Рыночная стоимость по данным отчета об оценке – 417 976,82 руб.

Минимальная цена продажи посредством настоящего публичного предложения – 263 325,40 руб.

Все оборудование - бывшее в употребление. Материалы, частично, – с истекшим сроком годности. Права собственности на часть объектов недвижимости в настоящее время находятся на регистрации.

Ознакомиться с документами, составом и состоянием имущества, подать заявки на приобретение имущества с приложением всех необходимых документов можно до 26 мая 2008 года включительно по рабочим дням с 10:00 до 16:00 по адресу: г. Астрахань, ул. Энергетическая, 5. т. (8512)550-882., (906) 17- 96- 602.

Заявка на приобретение имущества должна быть подписана лицом, уполномоченным на совершение подобных действий, содержать наименование Лота, соответствующее указанному в настоящем извещении, и указание цены приобретения имущества цифрами и прописью.

Документы, прилагаемые к заявке на приобретение имущества:

- Для физических лиц - паспорт; нотариально удостоверенное письменное согласие супруга (-и) на совершение сделки в случаях, предусмотренных действующим законодательством; документ, подтверждающий государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя (при наличии таковой);

- Для юридических лиц – заверенные надлежащим образом: учредительные документы со всеми изменениями; свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о постановке на налоговый учет; документы, подтверждающие государственную регистрацию изменений учредительных документов; свидетельство Госкомстата РФ о присвоении кодов; свидетельство о государственной регистрации; решение о выборе лица, уполномоченного в соответствии с учредительными документами представлять организацию без доверенности; решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее участие в торгах и совершение сделки по приобретению имущества, являющегося предметов торгов;  для иностранных юридических лиц, кроме указанных документов, необходимо представить также выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса, все документы должны быть представлены на русском языке либо с заверенным переводом на русский язык.

Договор купли-продажи имущества по каждому лоту будет заключен с лицом, подавшим в срок до 16:00 часов 26.05.2008г. заявку на приобретение имущества, содержащую максимальную цену покупки имущества, но не ниже установленной минимальной цены продажи. При равенстве цены покупки имущества в двух и более заявках договор купли-продажи заключается с лицом, заявка которого была подана ранее. Срок оплаты по заключаемым договорам купли-продажи – 30 календарных дней.

Коммерческое предложение

«Приобретение завода по производству спирта, спиртосодержащих лекарственных средств и кормовых дрожжей»

1.      Описание завода

На одной промышленной площадке расположены два завода: по производству  этилового и  спиртосодержащих лекарственных средств.  Договор аренды земельного участка заключен до 2029 г:   Производственная деятельность была прекращена с 1 февраля 2006 г.

Технологическая структура завода

·         Производственные корпуса – 6 шт   ( Зерноподготовительное отделение, бродильное отделение, брагоректификационное отделение, отделение по приготовлению спиртосодержащих жидкостей (купажное отделение), блок водочного цеха, участок приготовления ароматных спиртов, цех розлива ЛС);

·         Административно-бытовое здание ( 3-х этажное);

·         Спиртохранилище    (площадь 662,9 кв.м),

·         Котельная для производства пара общей произв.11т\час с потреблением газа по 240 куб.м\час – 2 котла и 800 куб.м\час – 1 котел;

·         транспортный участок с автопарком (автомобили грузовые, легковые, тягачи, полуприцепы и др.), всего 18 единиц техники;

·         склад ГСМ ( 5 цистерн общей вмест.139 куб.м)

·         Весовая;

·         Подъездные автомобильные и  железнодорожные пути протяженностью  1582 м.

Склады сырья, материалов и готовой продукции.

Технологическое оснащение завода

·         Зерноизмельчающее оборудование произв. 8т\час;

·         Линия механико-ферментативной и гидродинамической обработки зернового замеса мощностью 15 куб.м\час

·         Теплообменное оборудование с поверхностью теплообмена 120 куб\м.

·         Бродильная батарея суммарным объемом 1141 куб.м

·         Восьмиколонная брагоректификационная установка ( 2 линии по 4 колонны)

·         Оборудование водочного цеха (емкостное оборудование, фильтра, 2  линии розлива в стеклотару 0,5 и 0,25 л).

·         Оборудование фармацевтического цеха (емкостное оборудование, 2  линии розлива в 100мл флаконы произв.3000 тыс\час каждая; 1  линия розлива в 100мл флаконы производительностью 2000 тыс\час, ввод в экспл.2000 г;    линия розлива в 50 мл фл произв. 2000 фл\час, экстракторы и перколяторы общим объемом 80 куб.м, специальные насосы во взрывобезопасном исполнении).

·         Установка для приготовления ароматных спиртов УПАС-100 (2001г.)

·         Установка оборотного осмоса марки ESPA( для приготовления очищенной воды).

Производительность завода

Производительность по спирту:

-   1 очередь  - 400 тыс.дал\год (1000дал\сут);

-   2 очередь  - 500  тыс.дал\год (1500 дал\сут);

-   суточная потребность в зерне составляет 75 тонн;

-   Выпускаемая продукция- спирт этиловый ректификационный «Люкс», «Экстра».

Производительность по водке:

-   базовая мощность -    2 линии по 3000 бут\час  (всего 6000 бут\час)

Производительность по спиртосодержащим лекарственным средствам:

-    базовая мощность – 2   линии розлива в 100мл флаконы произв.3000 тыс\час каждая,  1  линия розлива в 100мл флаконы производительностью 2000 тыс\час, ,  1  линия розлива в 100мл флаконы производительностью 2000 тыс\час (всего 5 млн. шт.\мес)

Незавершенное строительство

Цех по производству кормовых дрожжей

Планируемая производительность цеха – 20 тонн кормовых дрожжей в сутки. Оборудование скомплектовано в ценовом выражении на 92-94%. Для введения в эксплуатацию требуется окончание работ по монтажу, обвязка оборудования и подвод инженерных коммуникаций, общестроительные работы.

Цех фармацевтического производства в соответствии правил GMP

Проект предусматривает создание производственных помещений общей площадью 1872 м2 на 3-х уровнях.  Работы по строительству выполнены на 40%.

Необходимый объем финансирования

• Затраты на приобретение завода – 96 млн. рублей;
• Затраты на завершение работ по цеху кормовых дрожжей – 11 млн. рублей;
• Затраты на пуско-наладочные работы и оформление разрешительной документации – 15 млн. рублей;
• Затраты на  запуск производства спиртосодержащих лекарственных средств – 5 млн. рублей
• Затраты на формирование оборотного капитала – 43 млн. рублей

Общий объем финансирования составит – 170 млн. рублей.

Сроки запуска производства

На все работы по приобретению и поставке оборудования, пуско-наладке, оформлению необходимой документации требуется до 1 года.

Возможные варианты использования

• Производство спирта;
• Производство биоэтанола;
• Производство водочной продукции;
• Производство спиртосодержащих лекарственных средств;
• Производство кормовых дрожжей;

2.      Расчет экономической эффективности по одному из вариантов использования завода.

Краткое описание проекта

Целью проекта в данном случае будет являться организация производства спиртосодержащих лекарственных средств на имеющемся оборудовании на основе фармакопейного спирта, а также организация производства по переработке отходов от производства спирта (барда) и выпуска кормовых дрожжей. Особенностью данного варианта является отсутствие необходимости платить акциз с производимого спирта, так как он является фармакопейным, т.е. идет на производство только лекарственных средств. Этот факт также обуславливает высокую экономическую эффективность данного варианта.

Основные исходные данные, использованные в расчетах

Дата пуска производства в расчетах: март 2009г.

Основные виды продукции и услуг, реализуемые в рамках первого варианта.

Цех по производству ЛС

Цех по производству кормовых дрожжей

Также в расчетах учтено получение компанией кредита в размере  75 млн. рублей на 5 лет под 16% годовых.

Основные показатели экономической эффективности проекта

Главная страница